lunes, 11 de octubre de 2010

Mi atracón en Mistura.


Capitulo tres

Entrando lo primero que veo fue la sucursal del Banco auspiciador vendiendo los tickets para las entradas, platos de fondo y postres, el gran dilema que voy a comer? Quería asegurarme para no tener que regresar a las ventanillas del banco y  tener que hacer más colas, entonces me decidí por lo seguro. Señorita por favor me da dos tickets para dos entradas, dos platos de fondo y dos postres y quiero pagar con un billete de 100 dólares (que era una caleta y la tenía para pagar unas cuentas pendientes), aproveché ya que estaban cerca las ventanillas del Banco para cambiar el billete, cuando la señorita de la ventanilla me dice que no aceptan billetes de más de veinte dólares, señalándome el letrero que tenía en la ventanilla, ¿ahora qué hago?, buscando entre mis bolsillos, a Dios gracias tenía algo en moneda nacional como para comprar la mitad de lo que pensaba, esto es, una entrada, un plato de fondo y un postre, pero ya no me alcanzaba para la gaseosa.

Ya con los tickets en la mano me  fui a buscar  una entrada para ir entrando en calor para luego ir a resolver el problema de liquidez. Comencé a caminar y había una variedad de entradas y solo tenía para una, no me quedó más que asegurarme con el  ceviche y me fui a Punta Sal. Estuvo delicioso, ese camote gratinado me pareció fabuloso, al terminar  me encontré con unos espectaculares anticuchos Pascuala, hice mi cola y a la hora de mostrar mi tickets, me dijeron que costaba diez soles y allí se pagaba en efectivo, lo que yo ya no tenía. Me fui entonces a las oficinas del evento que estaban muy cerca, para ver como poder solucionar mi drama, porque ya me habían dicho que si salía ya no entraba. Ya en las oficinas, hablaron con los VIP y vino uno que gentilmente me acompañó a la puerta sirviéndome de salvoconducto hacia el exterior, sobre el ingreso de la Av. 28 de Julio.

continuará....

miércoles, 6 de octubre de 2010

Te quedó grande la casa.

Las casas muchas veces, si no es siempre, a medida que pasan los años, van quedando vacías.

Los hijos crecen y se independizan, sus habitaciones y espacios se quedan inmóviles en el tiempo y poco a poco van convirtiéndose en depósitos.

Cuando tienes la presión de la familia, que te cuestiona.
¿Como vas a vivir en una casa tan grande?
¿Como la vas a mantener?
Son preguntas que al final te llevan a vender la propiedad y con ello repartirse el dinero.

En el mejor de los casos te comprarán un departamento mas pequeño para que puedas vivir y se repartirán el saldo o lo guardarán como gastos de emergencia o imprevistos.

Pero tambien, la casa puede tener un valor importante que está mas allá del dinero. Ya estas acostumbrado al barrio, tus vecinos, a las tiendas que te abastecen, a las rutas de lineas que usas para llegar y salir de tu casa.

En fin, no te interesa vender tu casa, pero igual tienes gastos en mantenimiento e impuestos municipales, seguridad,etc.

Si es que no quieres estar supeditado  a que tus hijos  pagen los gastos  de la casa, recuerda que ellos tambien tienen otras responsabilidades con su propia familia. Es el momento entonces de evaluar que vas hacer..

1.  Está la documentación en regla, titulo de propiedad, declaratoria de fabrica, en los registros públicos?.  .
2.  Cual es la normativa municipal.
3.  Estudia el entorno y al mercado, por la ubicación del terreno que servicio podrías ofrecer.

Conociendo estas variables puedes tener una mejor idea de que hacer, por ejemplo habitaciones  u oficinas para alquilar, mini departamentos, todo lo que quieras depende del capital que tengas.

Para ello deberás contratar un arquitecto para realizar un anteproyecto, este trabajo te mostrará claramente que puedes realizar, el costo, de esta etapa, es el mas bajo y mas importante. Con esta propuesta puedes tener una mayor aproximación de costos.

Si el costo resulta elevado para tus posibilidades puedes plantear la posibilidad de realizarlo en etapas puedes iniciar arreglando, remodelando y luego con la capitalizacion de las rentas, puedes realizar ampliaciones y con ello mejorar tus posibilidades económicas.


Gaddy León Prado Aladzeme
014459909 nextel 816*7241